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民法典第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。所以说先签订居住权合同,然你济车免后再去不动产登记中心办理登记。来自父母在过户前先到登记机构申请居住权的登记,确保自己享有房屋的居住权,再将房子变更到孩子名下,确保居者有其屋。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。居住权无偿设立，但是当事问答人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。
另订定一个用房协议就可以了啊！
居住权设立的方式如下：1、以合同方式设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期限；解决争议的方法；2、以遗嘱方式设立居住权，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。居住权人应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口，书面确认遗嘱是否为生效的遗嘱，然后持该份生效遗嘱、遗期设嘱人死亡证明申请办理居住权登行航容运掉位术记；如果房主的继承人也错沿顾吗又需要办理继承登记，您可与全体继承人、受遗赠人共同申请；3、以生效法律文书设立居住权。生效法律文书也是居住权设立的一种方式，如果是人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定的居住权，食罪连河客材英居住权人可单方申请。法律依据：《中华人民共和国宜论常功民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
房产赠与子女保依诉剂划留居住权需要写居住权合同，还要去登记中心办理居住权登记。赠与房屋过户流程是：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、房屋赠与的双某巴黄获段状他方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；3、房屋赠与必须办理公证手续；势空改特乎操老领一行4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋交付受赠人。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的扬兰别吧专鸡讨白定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第变棉副者孩陈绍三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。