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法律主观：关于房屋的竣工验收与交房时间规定为：在与购房者签订的合同中约定的辩芹薯期限内即可。验收合格后才可以将房屋交给使用者使用，反之或者验收不合格则不能携者让购房者进行使用，也就是不能交付。法律客观：建筑工程竣工验收时间是怎么处规定的按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方所但绝式来确定竣工日期：1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。既然工程已经验收合格了，则将竣工验收合格之日定为竣工日期长矛备是比较合理的。2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。这种情况在实际纠纷此中经常发生，多数时候发包人有意拖延验收，致使工程无法及百外钢息控现时验收，在此情况下，按照最高人民法院的相关司法解释的规定，一般以承包人提交验收报告之日为竣工日期。3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本来按照合同法规定，工程未经验收合格的不准交付使用。既然发包人在未经验复初继沉质讨读收的情况下就擅自使用了，说明发包人放弃了工程质量的抗辩权，则理应将发包人报占有使用建设工程希分委红旧黑总之日视为竣工日期。《施工合同示范文本》通用条款32.4规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后1斯侵般座移绝溶画报4天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占首吵有建设工程之日为竣工日期。工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具龙希希深的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或五计息又显准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。