1998年4月，李某准备出国，临行前，把登记为

1998年4月，李某准备出国，临行前，把登记为其名下的房屋交由其好友赵某照看。1998年底，赵某拟把房屋以自己名义卖给蒋某，价格为18万元，约定蒋某于1999年1月1日付款，同日赵某应将房屋交付蒋某，赵某应在180日内办理产权过户手续。1999年1月1日，赵某将房屋交付蒋某，蒋某支付了18万元购房款。第二日，蒋某即将房屋以每月400元租金租给他人。但由于赵某不是产权人，也没有李某的授权委托书，根本不能为蒋某办理产权过户手续。2000年2月1日李某回国知道此事，非常生气，并通知了蒋某。问：（1）蒋某是否可以基于善意取得对抗李某的返还请求权？为什么？（3分）（2）李某回来时，房屋所有权属于谁？（3分）假如李某亲戚得知赵某擅自将房屋卖给蒋某，蒋又将房屋出租张某后，李某亲戚自行代李某请求张某搬出房屋，是否有理由？为什么？(4分)（3）蒋某将房屋出租的租金的所有权应当归谁？为什么？（3分）（4）2000年2月2日，李某、赵某、蒋某一致约定由赵某退还18万元房款给蒋某，但未约定何时退还完毕，至2006年5月10日，赵某一直没有退还，则诉讼时效如何确定？网志问答在浏览519次收到腾讯网的热心用户日月星臣关于周笔畅1998年4月，李某准备出国，临行前，把登记为的提问，关于这些疑难问题，进行了深入的分析。得到了网志问答众多网友的支持，得到了如下解决方案，摘录了部分优质回答，如对此有任何好的意见，欢迎大家进行探讨共同解决！

详细问题描述及疑问：期待您的答案，你是我的宝贝,你是我的花,谢谢你对我的帮助！

本页链接：http://www.oxrm.com/question/1657781144219111