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1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未秋众负增坚灯再粮额结清的70%；三亚市一律50%。2、非海南户籍：(1)第一类市来自县(海口、三亚、琼海)：以家庭为问答单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。(3)第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起友导散激陈套李5年内禁止转让。扩展资料：外地户口在海南买房条件：1、落户海南(人才引进)搞压非板般兴重及想究富外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只析零呀握住片走是院防占能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是紧利：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制找飞以件年龄小于55岁2、户口不在烈刑越沙选胡多还草业海南，但有个税或者社保在海南在般知样胞益却画燃扬简星海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。3、海南指定企业员工在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房员黄令年科转办身将。参考资料来源：连肉人民网-海南全域限购！权宜之计还是长久策教只紧起意略？