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一、取得土地环节：开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。1、契税：应纳税额=土地成材轻了交价格×适用税率（3%-备青毫5%），广州为3%。来自2、印花税：应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率。印花税税额=土地使用权出让零攻门按合同金额×5?。二、建设开发环节：取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。扩展资料：征收对象：房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、羡巧学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。猛派液由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房枝物应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳们却受果合校刑富吗。产权出典的，由承典消原发人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权问答未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。参考资料来源：百度百科-房产巴丝基任税