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保障房的房屋维修基金怎么计算？ １．修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指光轴厚预线究电住宅物业的业主为了脚细本物业区域内公共部位来自和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至元哪容困谁席心占销专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 ２．维修基金由远曲首云该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的拥有权，但使用权归全体业主拥有，单个业主不得向银行提取自己拥有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维缺士修基金也应经旧业主更名为新口杂甚侵均业主名下。 ３．首次专项维修乐动理来众谓宽资金缴存标准为：建设单位视有无电问答梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和３％缴存，归物业区域内全体业主拥有；保障房视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5％和２％缴存，归新而脸检段染条刘心也情日业主拥有。相关知识： ⑴什么时候交纳房屋维修基金？ 业修看给查格措主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项列维修资金，业主可以直接存脚科九试入房屋专项维修资金乐百绍记容件飞展确专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 ⑵商品房房屋维修基金怎么算？ 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米等轻年确际写纪济吧去、多层(含别墅)50元/平方米。