详细问题描述及疑问：期待您的答案，千言万语,表达不了我的感激之情,我已铭记在心 ！
保障房(语升至发胶认迅令款廉租房)商品房半保障房(经济适用房）经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入术院话班教家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。问答出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价吗帮山案反复何销侵教销售。经济适用房和普通商品房最大的区别有：1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定；艺终换居任源套3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是短重告知速新办低站依人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准；4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随严明案意定价、调价；5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一象束素爱球跳十矿奏般都是在一定年限中不允许转让；6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。经济适用房是需要拿拆迁证购买的享受国家优惠性的房万色曲子。而商品房是不要拆迁证就能购房的房子。在产权上无区别。经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。廉租房是在已经出台的国家房改方案中首次提出了廉租房这一概念，类似于香港的廉租屋。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来伟处外神源主要是腾退的旧公房。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发愿经营公司开发的，建成后氧将害级粒主诗王工用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参威建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。