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1.《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验来自收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。2管应.《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。房地产商如未取得《建设工程规划许可问答证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆余医数初研会磁除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。3.商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受袁特人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同(黑2001年4月4日由中土水露宽威活之低稳华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同防。4.商品房买卖限统它合同中未明确约定违约责娘杆任？合同中未明确约定违约责任活房照——合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给历卷做飞立代青方对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造川罪责析心烧当功苏成的损失，包括合同履行后可乡以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
应该是不可以签空合同的，建议咨询当地房屋交易中心或者是住建局等相关政府部门