开发商逾期超过22个月交房，要求退回房款

事实经过：尊敬的各级领导:我投诉：山东省海阳市大昭置业有限公司，在海阳市龙山街道开发的爱情海楼盘。我于2018年4月8日至5月8日两次交房款共计473084元，该售楼处称:2019年6月30日交房。期间该公司一直未通知我办理网签和贷款，也没和我签订《商品房草签合同》(我现在只有收据和定金协议)。直到2019年5月20日，我才收到该公司才给我寄的信:自称海防林事件，单方把交房时间拖延至2019年12月30日。现在已经到2021年2月4日了，该公司建设的爱情海楼盘，至今未通知交房。1、因开发商逾期交房超过20个月（2019年6月30日交房，至今2021年2月4日还没交房），我有权要求开发商退回我的购房款473084元；2、开发商虚假宣传开发商售楼处广告宣称：“爱情海小区有业主娱乐会所、健身房、KTV、棋牌室、台球室、乒乓球室等，丰富业主度假生活，同时配有风情商业街，设有超市饭店，洗衣店等，不出小区也可满足业主日常生活所需”。但现在建好的小区，以上承诺的配套设施一样也没有，根本就不方便居住生活，小区建设面积大大缩水与当初开盘销售中宣传的设施明显不符。3、该开发商售楼处展示的沙盘与实际小区建筑严重失实，该开发商属于单方面变更规划，未按要求通知业主。4、该开发商售楼处未按相关要求公示信息、备案价格、不利因素公式表。5、该开发商在出售房产时，未按规定公示《建设工程规划许可证》。海阳大昭置业有限公司存在虚假宣传，欺诈误导消费者，严重逾期交房等违法违规现象。我恳请政府，督促开发商尽快限期退房，退款，并支付我473084元购房款的36个月利息作为补偿。一、要求海阳大昭置业有限公司，限期退还我实际交付的房款共计473084元。二、要求海阳大昭置业有限公司，按照当今银行3年最高固定的存款利率，支付我交付房款473084元的利息13009.81元（按照邮政三年固定利率2.75%赔付）。三、要求海阳市大昭置业有限公司合计向我赔付486093.81元。四、我请求政府出面，对开发商强制执行，尽快退款。是否有证据：是案件类型：其他案件所在城市：山东烟台市网志问答在浏览7692次收到腾讯网的热心用户fssq816841关于卡卡开发商逾期超过22个月交房，要求退回房款的提问，关于这些疑难问题，进行了深入的分析。得到了网志问答众多网友的支持，得到了如下解决方案，摘录了部分优质回答，如对此有任何好的意见，欢迎大家进行探讨共同解决！

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